Sortez de lapassoire énergétique

Un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique est qualifié de passoire énergétique. Le DPE évalue à la fois la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre : la classe retenue est la moins favorable des deux.

En appartement ancien, l’essentiel des déperditions vient des parois opaques (murs, plancher haut), des menuiseries et du renouvellement d’air. C’est pourquoi un geste isolé fait rarement gagner plus d’une classe : c’est le bouquet de travaux qui change la donne.

L’ordre compte autant que le montant investi. La logique est toujours la même : traiter l’enveloppe avant les équipements.

• 1. L’enveloppe — isolation des murs par l’intérieur, plancher haut ou combles. C’est le poste le plus structurant.
• 2. Les menuiseries — double ou triple vitrage, traitement des ponts thermiques au niveau des tableaux et des appuis.
• 3. La ventilation — une VMC adaptée évite de transformer un logement bien isolé en logement humide.
• 4. Le chauffage — dimensionné en dernier, une fois les besoins réduits : on évite ainsi de surdimensionner l’équipement.

En copropriété, certains postes dépendent d’une décision collective. Nous vérifions systématiquement le règlement et les travaux votés avant de chiffrer.

Plusieurs dispositifs peuvent se cumuler selon votre situation et la nature des travaux :

• TVA à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique éligibles et les travaux indissociablement liés.
• MaPrimeRénov’, dans son parcours par geste ou son parcours rénovation d’ampleur selon l’envergure du projet.
• Certificats d’économie d’énergie (CEE), versés par les fournisseurs d’énergie.
• Éco-prêt à taux zéro, pour financer le reste à charge.

Les montants et conditions évoluent régulièrement. Nous vérifions l’éligibilité au cas par cas lors de l’étude, et nous vous accompagnons dans le montage des dossiers.