Gros œuvre, surélévation, extension & second œuvre en Île-de-France

RENOVINTERIEURS n'est pas un maître d'œuvre. Et c'est précisément votre meilleur atout.

Nous sommes une marque de mise en relation spécialisée en rénovation en Île-de-France. Notre métier : trouver pour vous les bons partenaires et orchestrer votre chantier de A à Z — gros œuvre, surélévation, extension, second œuvre, ouverture de mur porteur.

Concrètement, comment ça marche ?

• Vous avez un projet ? Vous nous appelez au 06 12 24 55 27.
• On analyse votre besoin en quelques minutes.
• On active les bons partenaires selon votre projet :
• Architecte DPLG diplômé (partenaire sélectionné)
• Ingénieur structure (partenaire sélectionné)
• Entreprise gros œuvre (partenaire sélectionné)
• Entreprise second œuvre (partenaire sélectionné)
• Bureau d'études thermiques et acoustiques (partenaire sélectionné)

On coordonne l'ensemble : vous avez affaire à un seul interlocuteur, RENOVINTERIEURS. Le chantier avance, les partenaires facturent leur prestation, et RENOVINTERIEURS ne prélève pas de marge de maîtrise d'œuvre.

Modèle classique (contractant général / maître d'œuvre)

• + Marge contractant (15-25 %)
• + Coordination (5-10 %)
• + Gestion administrative (5 %)
• + Sous-traitance en cascade (10 %)

Modèle RENOVINTERIEURS (mise en relation directe)

• Travaux facturés par nos partenaires
• + Coordination RENOVINTERIEURS transparente
• + Démarches pilotées
• Pas de marge de maîtrise d'œuvre
• Pas de sous-traitance en cascade

Économie réelle : 15 à 20 % sur le total du chantier. Aucune marge cachée RENOVINTERIEURS.

Le gros œuvre désigne tout ce qui touche à la structure du bâtiment. C'est ce qui tient votre maison debout. On ne plaisante pas avec.

Fondations

• Étude de sol (géotechnique, via partenaire)
• Fondations superficielles (semelles filantes, isolées)
• Fondations profondes (pieux, micropieux) pour sols difficiles
• Reprise en sous-œuvre (partenaires spécialisés)

Murs porteurs & structure

• Reprise de structure en pierre de taille (haussmannien)
• Ouverture de mur porteur avec pose d'IPN
• Création de trémies dans la dalle
• Renforcement par poteaux métalliques ou béton armé

Élévation & extensions

• Extension latérale (rez-de-chaussée ou étage)
• Surélévation d'un étage sur maison existante
• Création d'ossature pour mezzanine
• Élévation de murs en brique, parpaing ou ossature bois

Charpente & toiture

• Charpente traditionnelle (charpentier partenaire qualifié)
• Charpente industrielle (fermettes)
• Couverture (tuiles, ardoises, zinc)
• Création de lucarnes, fenêtres de toit, chiens-assis

Dalles & planchers

• Dalle béton armé sur vide sanitaire
• Plancher sur poutrelles-hourdis
• Dalle collaborante (réhabilitation)
• Reprise de plancher bois ancien

Étanchéité & drainage

• Étanchéité de toiture-terrasse
• Drainage périphérique
• Cuvelage (partenaires spécialisés, sous-sols et parkings)

Ce qui fait notre différence sur le gros œuvre

• On ne touche jamais à un mur porteur sans notre partenaire architecte + ingénieur structure.
• On ne monte jamais une surélévation sans étude structure préalable.
• On ne coule jamais de fondation sans étude de sol.

C'est notre engagement contractuel. C'est ce qui nous distingue des artisans isolés.

C'est la solution quand vous manquez de place, que votre terrain est limité, ou que les constructions voisines empêchent une extension latérale. On crée un étage supplémentaire (voire deux) au-dessus d'une construction existante, en renforçant la structure pour supporter le nouveau poids.

Ce que nos partenaires peuvent surélever

• Pavillon de plain-pied → R+1 (ou R+2)
• Maison de ville avec étage → R+2 ou R+3
• Immeuble collectif → niveau supplémentaire entier
• Annexe, garage → pièce habitable à l'étage

Les 7 étapes d'une surélévation réussie

• Étude de faisabilité par notre partenaire architecte — analyse de la structure existante, hauteurs autorisées par le PLU, intégration urbaine.
• Étude structure par notre partenaire ingénieur — vérification que la structure porteuse actuelle peut supporter le poids ajouté.
• Étude de sol si nécessaire — fondations existantes vérifiées.
• Conception architecturale — plans, façades, intégration au voisinage (PLU, ABF si zone protégée).
• Démarches administratives pilotées par notre équipe — permis de construire, dossier mairie, dossier Architecte des Bâtiments de France si zone patrimoniale, dossier syndic si copropriété.
• Travaux gros œuvre — renforcement structure, élévation des murs, charpente, toiture.
• Travaux second œuvre — électricité, plomberie, isolation, cloisons, finitions, sols.

Ce qui rend une surélévation rentable

• +40 à +80 % de surface habitable sans perdre votre terrain, votre jardin, votre quartier, votre adresse.
• Vous pouvez rester chez vous pendant les travaux si le phasage est adapté.
• Plus-value à la revente généralement supérieure au coût des travaux.

Et dans un immeuble haussmannien parisien ?

La surélévation d'un immeuble haussmannien est possible, mais la réglementation est stricte : validation par l'Architecte des Bâtiments de France en zone protégée, respect de l'alignement et du gabarit des rues parisiennes, conservation des moulures, de la pierre de taille et de l'apparat de la façade existante. Nos partenaires architectes ont l'habitude de ces dossiers complexes (Paris 7e, 8e, 16e, 17e).

Notre valeur ajoutée sur les extensions

• Le volet architectural est pris en charge par un partenaire architecte DPLG.
• Le volet structure est validé par un partenaire ingénieur.
• Le volet administratif est piloté par RENOVINTERIEURS (permis, mairie, ABF, syndic).
• Le volet chantier est réalisé par un partenaire entreprise gros œuvre.
• Le volet second œuvre est réalisé par un partenaire entreprise second œuvre.

Vous avez un seul interlocuteur : RENOVINTERIEURS.

Le second œuvre regroupe tout ce qui fait de votre maison un lieu habitable et confortable. C'est le moment où votre intérieur prend forme.

Cloisons & distribution

• Cloisons en plaques de plâtre (BA13)
• Carreaux de plâtre, béton cellulaire
• Doublages isolants
• Création de nouveaux espaces (suite parentale, bureau)
• Suppression de cloisons non porteuses

Isolation

• Isolation thermique par l'intérieur (ITI)
• Isolation des combles
• Isolation phonique entre pièces
• Isolation des murs mitoyens

Électricité

• Remise aux normes NF C 15-100
• Tableau électrique neuf
• Circuits dédiés, prises, éclairage, domotique
• Mise en conformité Consuel

Plomberie

• Distribution eau chaude / eau froide
• Création de salle de bain, salle d'eau
• Cuisine (alimentation, évacuation), robinetterie, chauffe-eau

Chauffage & ventilation

• Chaudière, pompe à chaleur (partenaire RGE)
• Plancher chauffant, radiateurs
• VMC simple ou double flux

Menuiserie intérieure

• Portes intérieures, escalier
• Placards et dressing sur mesure
• Bibliothèques, aménagements

Revêtements sols

• Carrelage, faïence
• Parquet massif, contrecollé, stratifié
• Vinyle, linoléum, béton ciré
• Marbre, pierre naturelle

Murs & plafonds

• Peinture intérieure, papier peint, panoramique
• Enduit décoratif, tadelakt
• Faux plafond, plafond tendu
• Moulures, corniches (style haussmannien restauré)

Cuisine & salle de bain

• Conception cuisine équipée
• Salle de bain clé en main
• Douche italienne, baignoire, vasque, mobilier

L'avantage RENOVINTERIEURS sur le second œuvre

Notre partenaire architecte peut redessiner entièrement votre intérieur. Notre partenaire plaquiste intervient sur les cloisons, notre électricien partenaire délivre l'attestation Consuel, notre plombier partenaire garantit étanchéité et conformité, et notre peintre partenaire signe la finition.

DPLG signifie « Diplômé Par Le Gouvernement » — le titre historique des architectes français. Depuis 2007, les jeunes architectes portent le Diplôme d'État (DE-HMONP). Dans les deux cas, ce qui compte : l'inscription à l'Ordre des architectes, condition légale pour signer un projet et déposer un permis de construire. Tous nos partenaires architectes y sont inscrits.

Quand l'architecte est-il obligatoire ?

Rappel autorisations : déclaration préalable pour une création de 5 à 20 m² de surface (jusqu'à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; permis de construire au-delà.

Comment RENOVINTERIEURS vous connecte à un architecte ?

• On analyse votre projet (téléphone ou visite).
• On identifie le bon architecte dans notre réseau de partenaires franciliens.
• On organise la première consultation (présentiel ou visio).
• L'architecte gère : plans, dépôt de permis, dossier ABF si zone protégée, dossier syndic, suivi de chantier.
• RENOVINTERIEURS orchestre la coordination entre l'architecte, l'ingénieur et les entreprises partenaires.

Pourquoi passer par notre réseau plutôt que chercher vous-même ?

• Architectes vérifiés : diplômes, inscription à l'Ordre, assurances, réalisations passées.
• Architectes habitués à nos autres partenaires = coordination fluide.
• Délais de mise en relation rapides (24-72 h).
• Honoraires négociés dans le cadre du partenariat RENOVINTERIEURS.

Indispensable dès qu'on touche à un mur porteur : c'est lui qui valide que votre projet ne fragilise pas le bâtiment.

Son rôle exact

• Descente de charges : calcul du poids supporté par chaque élément porteur.
• Dimensionnement de l'IPN (poutre métallique) : section, acier, appuis.
• Plans de structure : plans d'exécution pour les entreprises.
• Validation après travaux : attestation pour l'assurance.

Pour quelles interventions est-il indispensable ?

Notre valeur

Ingénieurs partenaires diplômés des grandes écoles, habitués au bâti francilien : pierre de taille, meulière, pan de bois, brique. Tarifs négociés via le partenariat RENOVINTERIEURS.

Sur un chantier de rénovation, il y a toujours de la paperasse. Notre travail, c'est de l'absorber pour vous.

En mairie

• Déclaration préalable de travaux (DP)
• Permis de construire (PC)
• Consultation des règles d'urbanisme (PLU)
• Certificat d'urbanisme (CU)
• Contestation éventuelle d'un refus

En copropriété

• Constitution du dossier syndic
• Demande d'autorisation en assemblée générale
• Présence en AG si nécessaire
• Respect du règlement de copropriété
• Constat d'huissier si mitoyenneté

Architecte des Bâtiments de France

• Dossier ABF complet (photos, plans, matériaux)
• Suivi de l'instruction
• Ajustement du projet selon prescriptions

Assurances

• Courtier en dommages-ouvrage quand l'opération l'exige
• Décennale des entreprises partenaires (vérification systématique)
• RC Pro (vérification systématique)

Études techniques

• Étude de sol (géotechnique) si nécessaire
• Étude thermique réglementaire (RE 2020 pour les extensions neuves)
• Étude acoustique si mitoyenneté sensible
• Étude structure (voir section dédiée)

Urbanisme & recours

• Vérification du PLU et du zonage
• Vérification des servitudes (ABF, monuments historiques, PPRI…)
• Recours gracieux en cas de blocage
• Recours contentieux devant le tribunal administratif

Vous signez. Le reste, c'est notre travail.

Le bâti haussmannien (1850-1870) constitue une part majeure du parc immobilier parisien. C'est un patrimoine qu'on ne rénove pas comme du pavillonnaire moderne.

Le savoir-faire de nos partenaires sur le haussmannien

• Tailleur de pierre : réparations, recompositions.
• Staffeur ornemaniste : moulures, corniches.
• Parquetier : restauration point de Hongrie, pose à l'ancienne.
• Menuisier d'art : portes, boiseries, placards intégrés.
• Ingénieur structure : murs porteurs en pierre, reprises et IPN.
• Architecte : partenaires rompus aux dossiers patrimoniaux et ABF.

Zones d'intervention haussmannien prioritaires

Paris 7e (Invalides, Saint-Germain) · Paris 8e (Élysée, Madeleine, Europe) · Paris 16e (Trocadéro, Auteuil, Passy) · Paris 17e (Plaine Monceau, Batignolles) · Neuilly-sur-Seine · Saint-Germain-en-Laye

Prise de contact (gratuit, sous 24 h)

Vous nous téléphonez au 06 12 24 55 27 ou nous écrivez à contact@renovinterieurs.fr. Notre équipe analyse votre besoin en 5 à 15 minutes.

Visite technique (offerte, Île-de-France)

Un chargé de projet se déplace pour vérifier l'état du bâti, évaluer la faisabilité, identifier les partenaires à activer et estimer un budget réaliste.

Mise en relation avec les partenaires

Architecte (si obligatoire ou recommandé), ingénieur structure (si mur porteur / surélévation), entreprise gros œuvre, entreprise second œuvre : on active les bons profils selon la nature du projet.

Devis consolidé & planifié

Vous recevez un devis consolidé : prestations de chaque partenaire, calendrier détaillé, démarches administratives planifiées, coût total transparent — sans marge cachée RENOVINTERIEURS.

Chantier piloté, livraison clé en main

Coordinateur unique, points réguliers avec les partenaires, démarches pilotées en parallèle, réception des travaux et levée des réserves. Vous emménagez.

RENOVINTERIEURS intervient sur toute l'Île-de-France, avec un focus Hauts-de-Seine & Ouest francilien.

Hauts-de-Seine (92) — cœur historique

La Garenne-Colombes (siège) · Neuilly-sur-Seine · Boulogne-Billancourt · Puteaux · Suresnes · Courbevoie · Levallois-Perret · Saint-Cloud · Garches · Rueil-Malmaison · Sceaux · Bourg-la-Reine · Châtenay-Malabry · Antony

Paris (75) — tous arrondissements

Expertise renforcée haussmannien : 7e, 8e, 16e, 17e.

Yvelines (78)

Versailles · Saint-Germain-en-Laye · Chatou · Le Vésinet · Houilles · Sartrouville · Poissy · Mantes-la-Jolie · Rambouillet

Val-d'Oise (95)

Enghien-les-Bains · Franconville · Ermont · Sarcelles · Garges-lès-Gonesse · Pontoise · Argenteuil

Seine-Saint-Denis (93)

Saint-Denis · Aubervilliers · Montreuil · Saint-Ouen · Noisy-le-Grand · Drancy

Val-de-Marne (94)

Vincennes · Saint-Maur-des-Fossés · Créteil · Charenton · Maisons-Alfort · Nogent-sur-Marne · Le Perreux

Essonne (91)

Évry · Massy · Palaiseau · Corbeil-Essonnes · Les Ulis · Longjumeau

Seine-et-Marne (77)

Melun · Fontainebleau · Meaux · Chelles · Pontault-Combault

Code postal hors liste ? Appelez le 06 12 24 55 27 — on intervient presque certainement.

Questions générales sur RENOVINTERIEURS

Non. RENOVINTERIEURS est une marque de mise en relation entre particuliers et partenaires sélectionnés (architectes DPLG, ingénieurs structure, entreprises). Nous orchestrons votre chantier, nous ne le réalisons pas nous-mêmes.

Parce que vous économisez 15 à 20 % en supprimant la marge de maîtrise d'œuvre que prélève un contractant général.

Notre rémunération est transparente et figure dans le devis consolidé. Pas de marge cachée sur les matériaux ni sur la main d'œuvre : vous savez exactement ce que vous payez.

Des architectes diplômés inscrits à l'Ordre, des ingénieurs structure, des entreprises de gros œuvre et de second œuvre sélectionnées sur leurs diplômes, assurances, références et tarifs. Tous basés en Île-de-France.

Oui, sur toute l'Île-de-France, avec une présence forte dans les Hauts-de-Seine, l'Ouest parisien et Paris intra-muros.

Gros œuvre

Le gros œuvre désigne la structure d'un bâtiment : fondations, murs porteurs, dalles, charpente, toiture. C'est ce qui assure la solidité du bâti.

Fourchette indicative : entre 2 500 € et 8 000 € selon la portée, le type de poutre (IPN) et la complexité. Devis détaillé via nos partenaires.

Épaisseur supérieure à 15 cm, son plein (non creux) à la frappe, ou mur repérable sur les plans de structure de l'immeuble. Notre ingénieur partenaire pose le diagnostic lors de l'étude.

Oui : en copropriété, l'accord de l'assemblée générale est obligatoire (dossier syndic), et une déclaration préalable peut être exigée si la façade est touchée. Notre équipe pilote ces démarches.

Sans étude structure, oui. Avec une étude de dimensionnement réalisée par notre partenaire ingénieur et une mise en œuvre par une entreprise assurée : non, c'est un chantier sécurisé et balisé.

Fourchette indicative : entre 800 € et 2 500 € selon la complexité. Elle est intégrée dans nos devis consolidés via le partenariat.

Surélévation

C'est la création d'un niveau supplémentaire au-dessus d'une construction existante, après renforcement de la structure et reprise de la toiture.

Non. Cela dépend de la structure existante (fondations, murs porteurs), du PLU (hauteur maximale autorisée) et du zonage patrimonial (avis de l'Architecte des Bâtiments de France en zone protégée).

Fourchette indicative en Île-de-France : entre 1 800 €/m² et 2 800 €/m² selon la technique (ossature bois, béton, mixte).

+40 à +80 % en moyenne sur un pavillon de plain-pied.

Dans la quasi-totalité des cas, oui : une surélévation crée de la surface de plancher. Au-delà de 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), le permis de construire est obligatoire ; en dessous, une déclaration préalable suffit parfois. Notre équipe monte le dossier.

Oui, mais avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France en zone protégée, et la validation de nos partenaires architecte et ingénieur structure.

Extension

Permis de construire au-delà de 20 m² créés (40 m² en zone urbaine avec PLU), déclaration préalable de travaux en dessous. Si l'ensemble dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux, le recours à un architecte devient obligatoire.

L'ossature bois est plus rapide, plus légère et très bien isolée. La maçonnerie est plus traditionnelle et parfois mieux adaptée au bâti existant ou aux exigences du PLU. Notre architecte partenaire vous guide.

Fourchette indicative en Île-de-France : entre 38 000 € et 65 000 €, avec 15 à 20 % d'économie via le modèle RENOVINTERIEURS.

Oui, avec un dossier validé par l'Architecte des Bâtiments de France. Notre équipe pilote la constitution et le suivi du dossier.

Second œuvre

Tout ce qui est intérieur et non structurel : cloisons, isolation, électricité, plomberie, chauffage, carrelage, peinture, menuiserie intérieure.

Fourchette indicative : à partir de 800 €/m² (matériaux inclus), avec l'économie permise par la relation directe avec nos entreprises partenaires.

Oui, en passant par les cloisons et en minimisant les saignées. Notre électricien partenaire remet aux normes NF C 15-100 et obtient l'attestation Consuel.

4 à 8 semaines typiquement, selon la surface et la complexité.

Haussmannien

Oui, avec des partenaires spécialisés patrimoine : tailleur de pierre, staffeur ornemaniste, parquetier d'art, menuisier d'art.

Obligatoire en zone protégée dès que l'extérieur est modifié (une grande partie de Paris intra-muros et certaines communes des Hauts-de-Seine, des Yvelines et du Val-de-Marne).

Passages encastrés discrets et finition plâtre invisible : nos électriciens partenaires ont l'habitude du bâti ancien.

Oui, par notre parquetier partenaire, qui peut restaurer l'existant ou reconstituer à l'identique.

Démarches administratives

Oui : mairie, syndic, dossier ABF, coordination architecte et ingénieur, courtier en assurance. Vous signez, on pilote le reste.

2 à 3 mois d'instruction en moyenne en Île-de-France (davantage en zone ABF). Nos dossiers sont préparés pour passer du premier coup.

Rarement si le dossier est complet et conforme au règlement de copropriété : étude structure, assurances, descriptif précis. Notre architecte partenaire prépare un dossier solide.

Recours gracieux, puis recours contentieux devant le tribunal administratif si nécessaire. On vous accompagne à chaque étape.

Prix & économies

Parce qu'on supprime la marge de maîtrise d'œuvre d'un contractant général et la sous-traitance en cascade : vous êtes mis en relation directe avec nos partenaires.

Oui : devis consolidé, signé, ferme et définitif. Aucune mauvaise surprise.

Acompte à la commande, situations de chantier au fil de l'avancement, solde à la livraison. Encadré et sécurisé.

Oui, selon le montant et la durée du chantier. On vous oriente vers la meilleure solution.

Assurances

RENOVINTERIEURS ne réalise pas les travaux. Les entreprises partenaires qui interviennent sont toutes assurées (garantie décennale, responsabilité civile professionnelle) — attestations vérifiées systématiquement avant chaque chantier.

Dès qu'une opération la requiert (surélévation, extension, gros œuvre structurel), nous intégrons sa souscription au montage du projet via un courtier partenaire. Son coût apparaît de façon transparente dans le devis consolidé.

Délais

1 à 2 semaines de travaux après obtention des autorisations.

8 à 16 semaines selon la taille et la complexité.

12 à 24 semaines selon la taille et la technique retenue.

Zones d'intervention

Non, Île-de-France uniquement. C'est notre choix pour rester réactifs et proches de nos partenaires.

Notre siège est à La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine). On intervient dans toute l'Île-de-France.

Partenaires

Diplômes vérifiés, assurances contrôlées, réalisations passées auditées, tarifs négociés dans le cadre du partenariat.

Oui, si votre architecte accepte de travailler en coordination avec nos autres partenaires. Le cas échéant, on s'adapte.

C'est très rare, mais possible. On vous accompagne dans la transition sans interrompre le chantier.

Contact

Par téléphone au 06 12 24 55 27 (le plus rapide), par email à contact@renovinterieurs.fr, ou via le formulaire de la page Contact & devis.

Notre équipe analyse votre besoin gratuitement et sans engagement. Visite technique offerte partout en Île-de-France, devis consolidé sous 24 h.

RENOVINTERIEURS — marque de IA RENOV (SASU) — RCS Nanterre 889 976 387 — La Garenne-Colombes, Île-de-France